01 / 18

#5745

Квартира с 1 спальней в комплексе Винярдс Резорт

99 900 € 1 098 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 728 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Ахелой: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 2805 м до моря, готово к сезону сразу

91 м² 2805 м до моря 2/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2010 Ахелой

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: продуктовый магазин — 4 минуты пешком, море, пляж, автобусная остановка и аптека — в нескольких километрах, на машине или автобусе.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; окна выходят на море.

Про комплекс

Vineyards Resort — крупный комплекс закрытого типа в Ахелое под Бургасом, на холме с видами на море, горы и окрестности. Комплекс состоит из нескольких секций, кроме апартаментов есть виллы; на территории собственная инфраструктура и ухоженные зелёные зоны.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 91 м²
Расстояние до моря 2805 м
Этаж / Всего 2 / 5
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2010
Район Ахелой
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 098 €/м²
Такса поддержки 728 €/год

Расположение

2,8 км до моря 285 м магазин 3,1 км автобус 11,6 км аэропорт 5,0 км аптека 3,0 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 02.03.2026

99 900 €

1 098 €/м² · 91 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 8 200–11 800 €

Доходность 8.2–11.8% годовых

Окупаемость 10 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.