01 / 05

#9100127

Апартамент с 1 спальней в комплексе Сиана

91 500 € 1 307 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →

Для жизни Акт 16, с мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 349 м до моря, готово к сезону сразу

70 м² 349 м до моря 2 этаж С мебелью Святой Влас

Об объекте

Уютный апартамент с 1 спальней в комплексе Сиана, Святой Влас — 70 м², 2 этаж. Полностью меблирован, готов к заезду. Просторная гостиная с кухней, отдельная спальня — подходит для отдыха или сдачи в аренду.

Про комплекс

Комплекс Сиана расположен в Святом Власе — уютном курортном городке рядом с Солнечным берегом и Несебром. На территории — бассейн, зона отдыха, парковка. Рядом рестораны, магазины, набережная и вся курортная инфраструктура Святого Власа в шаговой доступности.

Характеристики

Площадь 70 м²
Расстояние до моря 349 м
Этаж / Всего 2
Мебель Есть
Рассрочка Нет (вторичка)
Лифт Нет
Район Святой Влас
Акт АКТ 16 ✓
Цена / м² 1 307 €/м²

Расположение

349 м до моря 57 м магазин 187 м автобус 25,0 км аэропорт 243 м аптека 4,4 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 27.08.2026

91 500 €

1 307 €/м² · 70 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +359 878 319 198

ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Рассрочка доступна только на новостройках: от застройщика, взнос обычно от 30%, до окончания строительства.

Показать похожие с рассрочкой →

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 6 300–9 100 €

Доходность 6.9–9.9% годовых

Окупаемость 12 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

4+ года в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.