01 / 11

#8111

Квартира с 1 спальней в комплексе Сан Флауэр

85 500 € 1 336 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 500 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 454 м до моря, готово к сезону сразу

64 м² 454 м до моря 4/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2010 Солнечный берег

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: продуктовый магазин — 1 минута пешком, автобусная остановка и аптека — 2 минуты, море и пляж — 6 минут.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; окна выходят на бассейн; моря не видно.

Про комплекс

Sun Flower — пятиэтажное здание в северной части Солнечного берега, в спокойном районе недалеко от моря. Квартиры с одной и двумя спальнями, у всех балконы, продаются с отделкой «под ключ».

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 64 м²
Расстояние до моря 454 м
Этаж / Всего 4 / 5
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2010
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 336 €/м²
Такса поддержки 500 €/год

Расположение

454 м до моря 117 м магазин 191 м автобус 22,5 км аэропорт 155 м аптека 1,8 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 17.03.2026

85 500 €

1 336 €/м² · 64 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 5 800–8 300 €

Доходность 6.8–9.7% годовых

Окупаемость 12 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.