#1488

Апартамент с 1 спальней в комплексе Луксор

135 000 € 1 646 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 444 м до моря, готово к сезону сразу
82 м² 444 м до моря 6/6 этаж Лифт ✓ 2010 Святой Влас

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 1 спальней, который состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни и зоной для отдыха, спальни, санузла и террасы. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.

Про комплекс

Комплекс «Луксор» — это современный жилой комплекс курортного типа, расположенный в одном из самых престижных и уютных районов Святого Власа. Комплекс отличается удачным сочетанием комфортной инфраструктуры, близости к морю и спокойной атмосферы, что делает его привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Здание комплекса выполнено в современном стиле и состоит из одного корпуса с лифтом. Территория ухоженная и озеленённая, спроектирована таким образом, чтобы собственники и гости чувствовали себя комфортно и уединённо. Из части апартаментов открываются виды на море и зелёные окрестности курорта.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Все апартаменты имеют удобные планировки и балконы, подходят как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Формат комплекса особенно востребован у тех, кто ищет недвижимость у моря в спокойном и благоустроенном районе.
На территории комплекса «Луксор» предусмотрены:
• открытый бассейн с зоной отдыха
• ухоженная территория
• лифт
• ограниченный доступ
• парковочные места
Комплекс хорошо подходит для семейного отдыха, проживания в течение всего года и инвестиционных целей.

Характеристики

  • Площадь 82 м²
  • Расстояние до моря 444 м
  • Этаж / Всего 6 / 6
  • Мебель Нет
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2010
  • Район Святой Влас
  • Цена / м² 1 646 €/м²
  • Такса поддержки 984 €/год

Расположение

444 м до моря 37 м магазин 75 м автобус 24,7 км аэропорт 128 м аптека 4,0 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 7 400–10 700 €
Доходность 5.5–7.9% годовых
Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру