#7939

Апартамент с 1 спальней в комплексе Грин Форт

104 000 € 1 458 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 224 м до моря, готово к сезону сразу
71.33 м² 224 м до моря 4/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2010 Солнечный берег

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 1 спальней, который состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни и зоной для отдыха, спальни, санузла и террасы. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. Акт 16.

Про комплекс

Комплекс Грин Форт (Green Fort) — это жилой апартамент-комплекс, расположенный в северной части курорта Солнечный берег, в тихой и зелёной зоне вблизи лесопарковой зоны и с удобным доступом к пляжу, примерно 5 минут пешком от песчаного побережья Чёрного моря. Объект представляет собой закрытый жилой комплекс с большим количеством апартаментов различной планировки — от студий до многокомнатных квартир. Комплекс был построен ранее и введён в эксплуатацию, имеет качественную инфраструктуру для отдыха и проживания и подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• несколько открытых бассейнов;
• зоны отдыха и шезлонги у бассейнов;
• детские площадки;
• площадки для спорта (теннисный корт, футбольное/многофункциональное поле);
• джакузи на территории;
• ресторан и зона барбекю/летние зоны отдыха;
• магазины и сервисы на территории или поблизости;
• парковка для гостей и собственников;
• ограждённая территория и круглогодичная охрана/контролируемый доступ.
Комплекс расположен на благоустроенной территории с зелёными зонами, что создаёт спокойную и уютную атмосферу для отдыха и проживания.
Green Fort подходит для семейного отдыха у моря, а также для постоянного проживания или инвестиций с возможностью последующей сдачи жилья в аренду.

Характеристики

  • Площадь 71.33 м²
  • Расстояние до моря 224 м
  • Этаж / Всего 4 / 5
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2010
  • Район Солнечный берег
  • Цена / м² 1 458 €/м²
  • Такса поддержки 1034 €/год

Расположение

224 м до моря 274 м магазин 242 м автобус 23,7 км аэропорт 840 м аптека 2,9 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 6 400–9 300 €
Доходность 6.2–8.9% годовых
Окупаемость 13 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру