#14248

Апартамент с 1 спальней в комплексе Аполлон 5

94 500 € 1 658 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Равда: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 351 м до моря, готово к сезону сразу
57 м² 351 м до моря 2 этаж С мебелью Равда

Об объекте

Второй этаж — на побережье это удобная высота: подниматься два пролёта, а с улицы в окна уже не заглядывают. Окна выходят во двор комплекса, не на дорогу.

57 м² для однушки — просторно: отдельная спальня с дверью и гостиная, объединённая с кухней. Квартира продаётся с мебелью, заезжать можно сразу.

Подойдёт тем, кто приезжает на море сам и хочет возвращаться в свою квартиру, а не искать жильё каждый сезон. Не подойдёт, если принципиален вид на море из окна — здесь его нет.

Про комплекс

Аполлон 5 — один из корпусов комплекса Аполлон в Равде. У комплекса есть управляющая компания: территория и общие части обслуживаются централизованно, а не силами жильцов по договорённости.

Равда — небольшой посёлок между Несебром и Солнечным берегом, и от соседей её отличает то, что она живёт не только летом: здесь есть постоянные жители. Пляж пологий и песчаный, поэтому сюда едут семьи с детьми, а не за ночными клубами — за ними едут в Солнечный берег, до которого пятнадцать минут.

Такса за обслуживание в цену покупки не входит и платится раз в год — независимо от того, живёте вы здесь, сдаёте квартиру или она стоит пустая. Сумма по этому объекту в таблице характеристик выше. Это норма для всего болгарского побережья, а не особенность Аполлона: за эти деньги содержат территорию, общие части и всё, что на них работает.

Бронь. Объект снимается с продажи под депозит — обычно это от 2 000 до 5 000 евро. Точная сумма и условия обсуждаются индивидуально с продавцом, фиксированного тарифа здесь нет. После внесения депозита показы другим покупателям прекращаются, и в среднем за месяц-полтора стороны выходят на сделку. Расходы по оформлению считает адвокат под конкретный объект — до того, как вы вносите депозит, а не после.

Характеристики

  • Площадь 57 м²
  • Расстояние до моря 351 м
  • Этаж / Всего 2
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Нет
  • Район Равда
  • Цена / м² 1 658 €/м²
  • Такса поддержки 627 €/год

Расположение

351 м до моря 128 м магазин 343 м автобус 16,9 км аэропорт 485 м аптека 1,4 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 5 100–7 400 €
Доходность 5.4–7.8% годовых
Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру