01 / 07

#6423

Apartament z 1 sypialnią w kompleksie Sweet Homes 7

75 000 € 1 667 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 900 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Słoneczny Brzeg: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 719 m do morza, gotowe na sezon od razu

45 m² 719 m do morza Parter/7 piętro Z meblami Winda ✓ 2019 Słoneczny Brzeg

O obiekcie

Rozkład: od drzwi wejściowych przedpokój, dalej salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnia jest osobna i zamykana drzwiami. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.

W okolicy: sklep spożywczy — 1 minuta spacerem, apteka — 3 minuty, przystanek autobusowy — 4 minuty, morze i plaża — 9 minut.

Co warto wiedzieć z góry: w mieszkaniu jest jedna łazienka.

O kompleksie

Sweet Homes 7 to osiedle zamknięte: siedmiopiętrowy budynek ze sklepami i biurami na parterze oraz sześcioma kondygnacjami mieszkalnymi powyżej, łącznie 70 apartamentów — kawalerki oraz mieszkania z jedną i dwiema sypialniami. Na terenie jest basen, plac zabaw, aranżacja krajobrazowa i zamknięty parking dla właścicieli.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 45 m²
Odległość do morza 719 m
Piętro / Razem Parter / 7
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2019
Dzielnica Słoneczny Brzeg
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 667 €/m²
Opłata eksploatacyjna 900 €/rok

Lokalizacja

719 m do morza 56 m sklep 293 m autobus 21,3 km lotnisko 275 m apteka 531 m szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 07.03.2026

75 000 €

1 667 €/m² · 45 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 4 100–5 900 €

Rentowność 5.5–7.9% rocznie

Okres zwrotu 15 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.