Несебър
Апартаменти с 2 спални в нов комплекс Амира Сий Резиденс
246 100 €
Обновено: 7 март 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
01 / 11
23 души разгледаха тази седмица
ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.
Покажи с разсрочване →Продава се къща в модерния жилищен комплекс „Несебър Хаус“, разположен в град Несебър. Къщите са двуетажни с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна, кухня и трапезария, 3-5 спални, няколко бани, тераси и самостоятелен двор.
Размерите на къщите варират от 165 до 334 квадратни метра, а парцелите - от 180 до 500 квадратни метра. Всяка къща разполага с 2-3 паркоместа или гараж. Къщите се предават завършени до ключ и подготвени за съвременни отоплителни и енергийни системи.
Комплексът е в процес на изграждане, с дата на завършване декември 2027 г. Подходящи за постоянно пребиваване, ваканционни наеми или инвестиционни проекти, къщите се продават до ключ. Без такса поддръжка.
„Несебър Хаусс“ е модерен жилищен комплекс от самостоятелни къщи, разположен в тиха, зелена зона на Несебър, само на 150 метра от морето. Комплексът е затворен тип, с ниска плътност на застрояване, като всяка къща разполага със собствен парцел и паркинг.
Архитектурата е съвременна, с висококачествени материали и енергийно ефективни технологии. Къщите са проектирани така, че да се увеличи максимално естествената светлина и да се предложат комфортни разпределения за семейно живеене.
Комплексът е разположен в озеленено пространство, далеч от шума и суетата на туристите, но с лесен достъп до удобствата на Несебър, Слънчев бряг и Равда. Уникална характеристика е липсата на такса поддръжка, съчетана със съвременни системи за сигурност и автономност.
Инфраструктура и удобства в комплекса:
• Затворена територия с контрол на достъпа;
• Индивидуално контролирано видеонаблюдение;
• Озеленени вътрешни улици;
• Паркинг към всяка къща (2-3 места);
• Частни дворове;
• Подготовка за басейн (в зависимост от парцела);
• Модерни инженерни системи;
• Без такса поддръжка.
Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.
Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Често задавани въпроси
Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).
Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.
Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.
Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.
Разсрочване само от строителя за ново строителство. Първа вноска от 30% (понякога акции от 10%), срок — до завършване на строежа (някои до 7 години), без банка и без лихва.
Несебър
246 100 €
Обновено: 7 март 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →Несебър
299 900 € · 1 935 €/м²
Обновено: 10 април 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →Несебър
115 000 € · 2 875 €/м²
Обновено: 17 април 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →Несебър
131 900 €
Обновено: 15 март 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →