#11131

Къщи в новия комплекс Несебър Хаузес

340 000 € 2 061 €/м² ВТОРИЧЕН

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 15 отзива
4+ години опит
100+ сделки
Правна проверка
Нотариус
ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ  Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →
За живеене С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебър: развиващ се район, висока ликвидност
Под наем 315 м до морето, готово за сезон веднага
165 м² 315 м до морето 2027 Несебър

За имота

Продава се къща в модерния жилищен комплекс „Несебър Хаус“, разположен в град Несебър. Къщите са двуетажни с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна, кухня и трапезария, 3-5 спални, няколко бани, тераси и самостоятелен двор.
Размерите на къщите варират от 165 до 334 квадратни метра, а парцелите - от 180 до 500 квадратни метра. Всяка къща разполага с 2-3 паркоместа или гараж. Къщите се предават завършени до ключ и подготвени за съвременни отоплителни и енергийни системи.
Комплексът е в процес на изграждане, с дата на завършване декември 2027 г. Подходящи за постоянно пребиваване, ваканционни наеми или инвестиционни проекти, къщите се продават до ключ. Без такса поддръжка.

За комплекса

„Несебър Хаусс“ е модерен жилищен комплекс от самостоятелни къщи, разположен в тиха, зелена зона на Несебър, само на 150 метра от морето. Комплексът е затворен тип, с ниска плътност на застрояване, като всяка къща разполага със собствен парцел и паркинг.
Архитектурата е съвременна, с висококачествени материали и енергийно ефективни технологии. Къщите са проектирани така, че да се увеличи максимално естествената светлина и да се предложат комфортни разпределения за семейно живеене.
Комплексът е разположен в озеленено пространство, далеч от шума и суетата на туристите, но с лесен достъп до удобствата на Несебър, Слънчев бряг и Равда. Уникална характеристика е липсата на такса поддръжка, съчетана със съвременни системи за сигурност и автономност.
Инфраструктура и удобства в комплекса:

• Затворена територия с контрол на достъпа;
• Индивидуално контролирано видеонаблюдение;
• Озеленени вътрешни улици;
• Паркинг към всяка къща (2-3 места);
• Частни дворове;
• Подготовка за басейн (в зависимост от парцела);
• Модерни инженерни системи;
• Без такса поддръжка.

Характеристики

  • Площ 165 м²
  • Разстояние до морето 315 м
  • Мебели Не
  • Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
  • Асансьор Не
  • Година на строеж 2027
  • Район Несебър
  • Цена / м² 2 061 €/м²

Местоположение

315 м до морето 178 м магазин 296 м автобус 18,1 км летище 270 м аптека 1,4 км училище
Изгради маршрут →

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември
Годишен доход 14 900–21 500 €
Доходност 4.4–6.3% годишно
Възвращаемост 19 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate
  • 4+ години в Слънчев бряг
  • Директни договори със строители
  • Без скрити комисиони
  • Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочване само от строителя за ново строителство. Първа вноска от 30% (понякога акции от 10%), срок — до завършване на строежа (някои до 7 години), без банка и без лихва.

Подобни имоти

Целият каталог →
Споделете:
ЗАПИТАЙ В TELEGRAM
Изберете апартамент