01 / 15
23 души разгледаха тази седмица
ℹ Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.
Покажи с разсрочване →Едноетажна къща 56 м² в с. Дюлево, област Бургас. 92 000 €, или 1 643 €/м². До морето 24,8 км по права линия. Вторичен пазар, къщата е след основен ремонт.
Антре, кухня-трапезария, три стаи, баня с душ кабина. Обзавеждането остава. При ремонта са подменени електроинсталацията и водопроводът, поставена е нова PVC дограма, обновен е покривът с керемиди, изградени са дренаж и външно осветление.
Дворът е 522 м², плюс отделен имот 390 м² — общо 912 м². Пред къщата има бетонирана площадка, подготвена за беседка.
Това е самостоятелна къща, не комплекс. Няма такса поддръжка и няма домоуправление — поддръжката на двора, ремонтите и сметките са изцяло за сметка на собственика.
Дюлево е село в област Бургас, до Странджа и езерото Мандра. Магазин на 769 м от къщата. Аптека на 6,1 км, училище на 6,2 км, летище Бургас на 35,4 км. Всички разстояния са по права линия, по координатите на имота.
По думи на партньорската агенция в селото има кафе-ресторант, библиотека, парк с детска площадка, църква и автобусна връзка със Средец и Бургас.
Къщата е с двор. Какво точно се прехвърля на купувача по документи ще проверя при собственика при конкретен интерес.
Над цената остават разходите по сделката и данъците. Точните суми се смятат за конкретния имот.
Какво ще е необходимо: кола, поддръжка на 912 м² двор, отопление през зимата.
Какво няма тук: море наблизо. 24,8 км по права линия означава, че до водата се пътува с кола всеки път. Няма и курортна инфраструктура, нито обслужване на комплекс.
По този имот в документите липсват данни за отоплението, водоснабдяването, канализацията и годината на строеж. Няма да пиша предположения: ще ги поискам от собственика при конкретен интерес към оглед.
Този имот не съм го гледала лично — описанието е по документи и по данни от партньорската агенция. Мога да отида с вас, да поискам документите от собственика и да ви свържа с адвокат. Може и другояче: да отидете сами до Дюлево и да покажете документите на свой юрист.
Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.
Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Често задавани въпроси
Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).
Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.
Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.
Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.
Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.
обл. Бургас
65 000 € · 970 €/м²
Обновено: 23 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
обл. Бургас
145 000 € · 1 250 €/м²
Обновено: 22 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
обл. Бургас
350 000 € · 1 515 €/м²
Обновено: 23 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
обл. Бургас
39 000 € · 1 147 €/м²
Обновено: 20 август 2026
Виж имота Попитай Vikki за този имот →
