#7831

Апартамент с 1 спалня в комплекс Свит Хоумс 8

100 000 € 2 273 €/м² ВТОРИЧЕН

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 15 отзива
4+ години опит
100+ сделки
Правна проверка
Нотариус
ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ  Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →
За живеене С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност
Под наем 784 м до морето, готово за сезон веднага
44 м² 784 м до морето 3/8 етаж Асансьор ✓ 2026 Слънчев бряг

За имота

Продава се този апартамент с една спалня. Състои се от входно антре, хол с кухненски бокс и кът за сядане, спалня, баня и тераса. Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем. Акт 16.

За комплекса

Sweet Homes 8 е модерен, висок клас жилищен апартаментен проект. Архитектурата му е съвременна, с акцент върху функционалността и комфорта. Проектът се състои от една сграда с две секции (А и Б), с общ капацитет от приблизително 136 апартамента – студиа, апартаменти с една и две спални и няколко мезонета със самостоятелни тераси на последния етаж.
Комплексът е предназначен за сезонни почивки на море, целогодишно живеене или инвестиционни възможности с потенциал за отдаване под наем.
Инфраструктура и удобства в Sweet Homes:
• Два открити басейна на място;
• Спа център със закрит басейн;
• Фитнес център;
• Рецепция и персонал по поддръжката;
• Паркинг за живущи и гости;
• Детска площадка и стая за игри с видеонаблюдение;
• Зона за барбекю на покрива на спа центъра;
• Зони за отдих и озеленени площи;
• Охрана и видеонаблюдение;
• Безплатен Wi-Fi в зоните за отдих.
Комплексът се обслужва от управляваща компания, която осигурява поддръжка на общите части, охрана и допълнителни услуги за собствениците.

Характеристики

  • Площ 44 м²
  • Разстояние до морето 784 м
  • Етаж / Общо 3 / 8
  • Мебели Не
  • Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
  • Асансьор Има
  • Година на строеж 2026
  • Район Слънчев бряг
  • Цена / м² 2 273 €/м²
  • Такса поддръжка 1010 €/година

Местоположение

784 м до морето 151 м магазин 310 м автобус 20,4 км летище 124 м аптека 645 м училище
Изгради маршрут →

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември
Годишен доход 4 000–5 700 €
Доходност 4–5.7% годишно
Възвращаемост 21 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate
  • 4+ години в Слънчев бряг
  • Директни договори със строители
  • Без скрити комисиони
  • Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочване само от строителя за ново строителство. Първа вноска от 30% (понякога акции от 10%), срок — до завършване на строежа (някои до 7 години), без банка и без лихва.

Подобни имоти

Целият каталог →
Споделете:
ЗАПИТАЙ В TELEGRAM
Изберете апартамент