01 / 05

#7003

Апартамент с 1 спалня в комплекс Малката Воденица 2

92 232 € 1 512 €/м² ВТОРИЧЕН ✓ АКТ 16 Такса 732 € годишно

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

За живеене Акт 16, ремонт до ключ — остава само мебелировката. Тих район, всичко за постоянно живеене

Инвестиция Свети Влас: развиващ се район, висока ликвидност

За отдаване под наем 371 м до морето, търсена локация

61 м² 371 м до морето Партер/5 етаж Асансьор ✓ 2024 Свети Влас

За имота

Разпределение: от входната врата антре, след което дневна с кухненска зона и зона за отдих. Спалнята е отделна и се затваря с врата. Санитарното помещение е едно. От дневната се излиза на тераса.

Наблизо: магазинът за хранителни стоки и аптеката — 2 минути пешком, автобусната спирка — 3 минути, морето и плажът — 5 минути.

Какво е добре да се знае предварително: в жилището има само едно санитарно помещение.

СВОБОДНИ ЛОТОВЕ С ТОВА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ КЪМ 09.10.2026:
Ап. 1, партер — 61,00 м², 92 232 € (акция застройщика)
Други свободни имоти с една спалня в комплекса няма. Свободни са още Ап. 12, етаж 2, две спални, 96,59 м² — 185 453 € и Ап. 27, етаж 5, три спални, 156,29 м² — 309 454 €.

За комплекса

„Малка воденица 2“ е бутиков комплекс на Диневи Груп в района на Dinevi Resort в Свети Влас. Представлява една сграда с около 27 апартамента, в традиционен български стил с камък, дърво и червени керемиди.

Прочети повече за комплекса тук →

Характеристики

Площ 61 м²
Разстояние до морето 371 м
Етаж / Общо Партер / 5
Мебели Не
Асансьор Има
Година на строеж 2024
Район Свети Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 512 €/м²
Такса поддръжка 732 €/година

Местоположение

371 м до морето 184 м магазин 276 м автобус 25,9 км летище 192 м аптека 5,5 км училище

Изгради маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавен 11.03.2026

92 232 €

1 512 €/м² · 61 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 5 500–7 900 €

Доходност 6–8.6% годишно

Възвращаемост 14 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Видеообиколка с Vikki

Без пътуване — вижте апартамента на живо

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

5 години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни.