Човек купува апартамент на морето и мисли, че вече може да идва когато поиска и да остава колкото си иска. Апартаментът все пак е негов.
Не е така. И от април 2026 година проверката колко дълго вече сте останали отнема една секунда на паспортния контрол.
За кого това изобщо не се отнася
За гражданите на страни от Европейския съюз — те живеят в България без ограничение в срока.
За тези, които имат българско разрешение за пребиваване или дългосрочна виза D: дните, прекарани в страната, издала документа, не влизат в лимита.
За украинците с временна закрила в страна от ЕС — те имат свой статут и своя сметка на дните.
Всички останали — четете нататък.
Какво представлява правилото 90 в 180
Гражданин на страна, която влиза в Европа без виза или с краткосрочна шенгенска виза, може да пребивава в Шенген 90 дни в рамките на всеки 180 дни.
Не се брои календарна година. Прозорецът е плъзгащ се: във всеки ден от престоя се броят 180 дни назад и се събират всички дни, прекарани в Шенген в този отрязък. Повече от 90 не се получава — влизането е затворено, докато старите дни не изпаднат от прозореца.
Денят на влизане и денят на излизане се броят като цели дни. Кацате вечерта на 1 юни, отлитате сутринта на 2 юни — това са два дни, а не един.
Какво се промени точно за България
Преди България беше извън Шенген и дните тук се брояха отделно. Можеше да изкарате 90 дни в Германия, да дойдете в България и да останете още по отделни, български правила.
Вече не. От 31 март 2024 година са премахнати проверките по въздушните и морските граници на България, а от 1 януари 2025 година — и по сухопътните. България е пълноценна част от Шенген и броячът вече е един общ за цялата зона.
Да отидете за ден в Гърция и да се върнете, за да нулирате срока, няма да стане. Гърция е същият Шенген и броячът продължава да върви.
Ако гледате ново строителство — вижте новото строителство край морето в България.
Печати в паспорта вече няма
От 10 април 2026 година в целия Шенген, включително в България, работи в пълен обем системата за влизане и излизане, EES. Паспортът вече не се подпечатва. Всяко влизане и излизане се записва в обща електронна база: име, дата, пръстови отпечатъци, снимка.
Преди остатъкът от дни се броеше по печатите, а печатът можеше да е размазан или изобщо да липсва. Сега граничният служител вижда на екрана колко дни ви остават, преди още да сте отворили уста.
Апартаментът не добавя нито ден
Това е основното недоразумение, с което се сблъсквам. Покупката на имот в България не дава нито разрешение за пребиваване, нито виза, нито допълнително денонощие. На паспортния контрол собственикът на апартамент е същият гост за 90 дни като туриста от хотела.
Апартаментът дава друго: собствен дом, в който можете да дойдете във всеки от тези 90 дни, и актив, който работи под наем, докато вас ви няма. Но срокът на престоя не мърда.
Какво да правите
Да броите дните сами и да ги записвате. Просроченият престой не е глоба на място, а запис в база данни, който ще изплува при следващото влизане и при всяко кандидатстване за виза през следващите години.
А ако планът е наистина да живеете дълго на морето, разговорът не е за апартамент, а за статут. Това е отделен разговор и съвсем друг набор документи.
Всички актуални предложения — апартаменти в Свети Влас. Цени, площи и етажи в каталога.
