При покупці нерухомості сплачується разовий податок на придбання. Розмір податку залежить від муніципалітету та в середньому становить від 2 до 3 відсотків від податкової оцінки об’єкта. Цей податок оплачується один раз при оформленні правочину у нотаріуса.
Після покупки власник щорічно сплачує податок на нерухомість. Він розраховується від податкової оцінки квартири та зазвичай становить від 0,1 до 0,45 відсотка на рік. Суми, як правило, невисокі та оплачуються один раз на рік.
Окрім річного податку на нерухомість, власник оплачує муніципальний збір за вивіз сміття. Розмір залежить від міста та типу об’єкта і також розраховується від податкової оцінки. Цей платіж є обов’язковим навіть за відсутності проживання.
Якщо квартира здається у найм, дохід підлягає оподаткуванню. У Болгарії застосовується фіксована ставка прибуткового податку – 10 відсотків. Податок сплачується з чистого доходу після вирахування нормативних витрат.
Навіть якщо квартира не використовується і не здається в оренду, власник зобов’язаний сплачувати річний податок на нерухомість та збір за вивіз сміття. Інших обов’язкових податків у разі немає.
Володіння нерухомістю в Болгарії не дає автоматичного права на ВНП. Податки сплачуються незалежно від громадянства та місця проживання власника. За наявності оренди важливо правильно декларувати дохід.
