При покупка на недвижим имот се заплаща еднократен данък върху придобиването. Размерът на данъка варира в зависимост от общината и обикновено е от 2 до 3 процента от облагаемата стойност на имота. Този данък се плаща еднократно, при регистрация на сделката при нотариус.
След закупуване на имот, собственикът плаща годишен данък върху недвижимите имоти. Той се изчислява въз основа на данъчната оценка на имота и обикновено варира от 0,1 до 0,45 процента годишно. Сумите обикновено са ниски и се плащат веднъж годишно.
В допълнение към годишния данък върху недвижимите имоти, собствениците на имоти плащат общинска такса за извозване на боклук. Размерът варира в зависимост от града и вида на имота и се изчислява въз основа на данъчната оценка на имота. Това плащане е задължително, дори ако имотът е необитаем.
Ако апартаментът се отдава под наем, доходът подлежи на облагане с данък. България има фиксирана ставка на данъка върху доходите от 10 процента. Данъкът се плаща върху нетния доход след приспадане на стандартните разходи.
Дори ако апартаментът не се използва или не се отдава под наем, собственикът е длъжен да плаща годишен данък върху недвижимите имоти и такси за извозване на отпадъци. В този случай няма други задължителни данъци.
Притежаването на недвижими имоти в България не предоставя автоматично право на пребиваване. Данъците се плащат независимо от гражданството или мястото на пребиваване на собственика. Ако отдавате имот под наем, е важно да декларирате точно доходите си.
