Перед покупкой важно определить цель: жизнь, переезд, аренда, инвестиции или запасной вариант. Без этого легко выбрать неподходящую локацию и формат недвижимости.
Низкая цена может скрывать высокую таксу поддержки, неудобную локацию или сложности с арендой. Важно оценивать полную стоимость владения.
Покупатели часто не учитывают таксу поддержки, коммунальные платежи, налоги и расходы на управление, что особенно критично для инвесторов и пенсионеров.
Шумные туристические зоны не всегда подходят для жизни, а тихие районы — для аренды. Локация должна соответствовать цели покупки.
Гарантированный доход — частое маркетинговое обещание. Реальный доход зависит от сезона, формата аренды и расходов.
Даже при визуально идеальном объекте необходимо проверять право собственности, долги, обременения и условия договора.
Если собственник не проживает в Болгарии постоянно, важно заранее решить вопрос управления и аренды.
Покупка недвижимости сама по себе не даёт автоматического ВНЖ или ПМЖ — это распространённое заблуждение.
Большинство ошибок связано не с рынком, а с нехваткой информации и спешкой. Грамотный подход позволяет избежать рисков и лишних расходов.
