При покупке недвижимости уплачивается разовый налог на приобретение. Размер налога зависит от муниципалитета и в среднем составляет от 2 до 3 процентов от налоговой оценки объекта. Этот налог оплачивается один раз при оформлении сделки у нотариуса.
После покупки собственник ежегодно платит налог на недвижимость. Он рассчитывается от налоговой оценки квартиры и обычно составляет от 0,1 до 0,45 процента в год. Суммы, как правило, невысокие и оплачиваются один раз в год.
Помимо годового налога на недвижимость, собственник оплачивает муниципальный сбор за вывоз мусора. Размер зависит от города и типа объекта и также рассчитывается от налоговой оценки. Этот платёж является обязательным даже при отсутствии проживания.
Если квартира сдаётся в аренду, доход подлежит налогообложению. В Болгарии применяется фиксированная ставка подоходного налога — 10 процентов. Налог уплачивается с чистого дохода после вычета нормативных расходов.
Даже если квартира не используется и не сдаётся в аренду, собственник обязан платить годовой налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора. Других обязательных налогов в этом случае нет.
Владение недвижимостью в Болгарии не даёт автоматического права на ВНЖ. Налоги оплачиваются независимо от гражданства и места проживания владельца. При наличии аренды важно правильно декларировать доход.
