Доход от аренды недвижимости у моря в Болгарии: реальные цифры

Аренда недвижимости у моря в Болгарии — один из самых востребованных форматов среди украинцев, которые рассматривают покупку квартиры как инвестицию, источник дохода или запасной вариант для жизни.

Почему аренда у моря в Болгарии востребована

Спрос формируется за счёт туристического сезона, мягкого климата, доступных цен на недвижимость и интереса со стороны арендаторов из стран ЕС.

Какие квартиры лучше всего сдаются

Наиболее ликвидные форматы:
— студии
— 1-комнатные квартиры
— квартиры с двумя спальнями

Реальные ставки аренды у моря

Средние рыночные диапазоны в высокий сезон:
— студии — 40–60 евро в сутки
— 1-комнатные квартиры — 50–100 евро в сутки
— квартиры с двумя спальнями — 75–120 евро в сутки

Сезонная аренда: плюсы и минусы

Плюсы:
— высокая цена за сутки
— возможность личного проживания вне сезона
Минусы:
— доход неравномерный
— простой зимой

Круглогодичная аренда: плюсы и минусы

При сдаче круглый год средняя доходность составляет около 7% в год.
Плюсы:
— стабильный доход
— меньше простоев
Минусы:
— ниже ставка за сутки
— требуется управление

Кто принимает решение

Формат аренды выбирает собственник, часто совместно с управляющей компанией.

Расходы

Учитываются такса поддержки, коммунальные платежи, управление, клининг и налоги.

Итог

Сезонная и круглогодичная аренда имеют свои плюсы и минусы. Выбор зависит от цели собственника.

Если вы хотите купить квартиру у моря и передать её в управление, наше агентство недвижимости берёт объекты в управление — от подбора формата аренды до полного сопровождения.