Приходи от отдаване под наем на имоти на българското черноморие: Реални цифри

Наемането на имот на морския бряг в България е един от най-популярните варианти сред украинците, които обмислят закупуването на апартамент като инвестиция, източник на доходи или резервен план.

Защо наемите на жилища край морето в България са толкова популярни?

Търсенето се обуславя от туристическия сезон, мекия климат, достъпните цени на имотите и интереса от наематели от страни от ЕС.

Кои апартаменти са най-подходящи за отдаване под наем?

Най-ликвидните формати са:
– студиа
– апартаменти с една спалня
– апартаменти с две спални

Реални цени за наеми край морето

Средни пазарни цени през високия сезон:
– Студиа: €40–€60 на вечер
– Апартаменти с една спалня: €50–€100 на вечер
– Апартаменти с две спални: €75–€120 на вечер

Сезонни наеми: плюсове и минуси

Плюсове:
– Висока цена на нощувка
– Възможност за самостоятелно настаняване извън сезона
Минуси:
– Неравномерни доходи
– Престой през зимата

Целогодишни наеми: плюсове и минуси

При целогодишно наемане, средната доходност е около 7% годишно.
Плюсове:
– стабилен доход
– по-малко време на престой
Минуси:
– по-ниска дневна цена
– необходимост от управление

Кой взема решението?

Форматът на отдаване под наем се избира от собственика, често съвместно с управляващата компания.

Разходи

Вземат се предвид таксите за поддръжка, комунални услуги, управление, почистване и данъци.

Резултат

Сезонните и целогодишните наеми имат своите плюсове и минуси. Изборът зависи от целите на собственика.

Ако търсите да закупите апартамент на морския бряг и да го управлявате, нашата агенция за недвижими имоти се занимава с управлението на имота, от избора на формат за наем до предоставянето на пълно съдействие.