Преди покупка е важно да определите целта си: живеене, преместване, отдаване под наем, инвестиция или като резервен вариант. Без това е лесно да изберете грешно местоположение и тип имот.
Ниската цена може да прикрие високи такси за поддръжка, неудобно местоположение или трудности с наемането. Важно е да се оцени общата цена на притежание.
Купувачите често не вземат предвид таксите за поддръжка, комуналните услуги, данъците и разходите за управление, което е особено критично за инвеститорите и пенсионерите.
Оживените туристически райони не винаги са подходящи за живеене, а тихите квартали не винаги са подходящи за отдаване под наем. Местоположението трябва да съответства на целта на покупката.
Гарантираният доход е често срещано маркетингово обещание. Реалният доход зависи от сезона, вида на наема и разходите.
Дори и имотът да изглежда визуално перфектен, е необходимо да се проверят правата на собственост, задълженията, тежестите и условията на договора.
Ако собственикът не пребивава постоянно в България, е важно предварително да се реши въпросът с управлението и отдаването под наем.
Самото закупуване на недвижим имот не дава автоматично разрешение за временно или постоянно пребиваване – това е често срещано погрешно схващане.
Повечето грешки не са свързани с пазара, а с липса на информация и бързане. Умният подход може да помогне за избягване на рискове и ненужни разходи.
