Перед покупкою важливо визначити мету життя, переїзд, оренда, інвестиції або запасний варіант. Без цього легко вибрати невідповідну локацію та формат нерухомості.
Низька ціна може приховувати високу таксу підтримки, незручну локацію чи складнощі з орендою. Важливо оцінювати повну вартість володіння.
Покупці часто не враховують таксу підтримки, комунальні платежі, податки та витрати на управління, що особливо критично для інвесторів та пенсіонерів.
Шумні туристичні зони не завжди підходять для життя, а тихі райони для оренди. Локація має відповідати меті покупки.
Гарантований дохід — найчастіша маркетингова обіцянка. Реальний дохід залежить від сезону, формату оренди та витрат.
Навіть за візуально ідеального об’єкта необхідно перевіряти право власності, борги, обтяження та умови договору.
Якщо власник не проживає у Болгарії постійно, важливо заздалегідь вирішити питання управління та оренди.
Купівля нерухомості сама по собі не дає автоматичного ВНЖ або ПМП – це поширена помилка.
Більшість помилок пов’язана не з ринком, а з нестачею інформації та поспіхом. Грамотний підхід дозволяє уникнути ризиків та зайвих витрат.
