Дохід від оренди нерухомості біля моря в Болгарії: реальні цифри

Оренда нерухомості біля моря в Болгарії — один із найбільш популярних форматів серед українців, які розглядають купівлю квартири як інвестицію, джерело доходу або запасний варіант для життя.

Чому оренда біля моря в Болгарії потрібна

Попит формується за рахунок туристичного сезону, м’якого клімату, доступних цін на нерухомість та інтересу з боку орендарів із країн ЄС.

Які квартири найкраще здаються

Найбільш ліквідні формати:
– студії
– 1-кімнатні квартири
– квартири з двома спальнями

Реальні ставки оренди біля моря

Середні ринкові діапазони у високий сезон:
– студії – 40-60 євро на добу
– 1-кімнатні квартири – 50-100 євро на добу
– квартири з двома спальнями – 75-120 євро на добу

Сезонна оренда: плюси та мінуси

Плюси:
– Висока ціна за добу
– можливість особистого проживання поза сезоном
Мінуси:
– Дохід нерівномірний
– простий взимку

Цілорічна оренда: плюси та мінуси

При здачі цілий рік середня доходність становить близько 7% на рік.
Плюси:
– Стабільний дохід
– менше простоїв
Мінуси:
– нижче ставка за добу
– Потрібне управління

Хто приймає рішення

Формат оренди вибирає власник, часто разом із керуючою компанією.

Витрати

Враховуються такса підтримки, комунальні платежі, управління, клінінг та податки.

Підсумок

Сезонна та цілорічна оренда мають свої плюси та мінуси. Вибір залежить від мети власника.

Якщо ви хочете купити квартиру біля моря і передати її в управління, наше агентство нерухомості бере об'єкти в управління – від вибору формату оренди до повного супроводу.